Leilão de imóveis de baixo valor de arremate: oportunidade ou armadilha?

Leilão de imóveis de baixo valor de arremate: conheça as oportunidades e evite armadilhas

Os leilões de imóveis são uma excelente oportunidade para quem deseja investir em bens imóveis com valores atrativos. Porém, é preciso ter cuidado e cautela na hora de escolher os imóveis para arrematar, principalmente quando se trata de imóveis de baixo valor de arremate.

Não há um valor mínimo necessário para começar a participar dos leilões de imóveis. Existem diversas opções com valores variados, e tudo vai depender do quanto você está disposto a investir inicialmente. Mas é importante ressaltar que o seu lucro será proporcional ao valor investido. Você pode inclusive adquirir parte de um lote, o que também pode ser bem vantajoso.

Por isso, é fundamental separar a razão da emoção na hora de buscar por oportunidades. Um terreno com lance mínimo inferior a R$ 10.000,00 pode parecer muito atrativo, mas nem sempre é uma boa oportunidade. Alguns terrenos podem ser ofertados com descrição de medidas e confrontações, mas na prática, são completamente diferentes.

Isso acontece principalmente com terrenos urbanos ou rurais que ainda não foram formalizados em transcrições ou matrículas abertas há muito tempo. Muitas vendas foram transacionadas na “boca a boca” e/ou documentas de maneira muito simples em contratos rasos, o que pode ocasionar problemas no futuro.

Além disso, o interessado pode ter que desembolsar valores com despesas de topógrafos e levantamentos técnicos para verificar as reais condições do imóvel. Isso sem mencionar a verificação exata das suas confrontações, que nem sempre possibilitam a demarcação futura.

Outro fator que deve ser levado em consideração é o título aquisitivo do imóvel. Em alguns casos, ele pode ser de impossível registro perante o cartório de registro de imóveis competente, o que pode intensificar o risco indenizatório por evicção em seu desfavor.

Por isso, antes de enviar o seu lance, é essencial ter cautela e racionalidade. Na “Lance de Valor”, somos especialistas em leilão de imóveis e oferecemos uma ampla gama de opções de imóveis de baixo valor de arremate. Não perca a chance de investir em bens imóveis com valores atrativos e baixo risco. Entre em contato conosco e comece a investir agora mesmo!