O que fazer antes de arrematar um imóvel em leilão?

Realize uma ampla pesquisa em nome dos executados antes de arrematar um imóvel.

Comprar um imóvel em leilão judicial pode ser muito vantajoso financeiramente ao mesmo tempo que também é seguro por contar com o amparo da segurança jurídica da hasta pública que é instituída para sua aplicação. No entanto, antes de dar qualquer lance, é fundamental que o investidor busque o auxílio de um profissional que fará uma análise técnica e criteriosa do edital e da matrícula do imóvel, mapeando possíveis problemas presentes e/ou futuros que esse imóvel possa apresentar. Esse processo se chama Due Diligence.

Embora o Leiloeiro Oficial forneça informações importantes sobre a matrícula, as averbações e os gravames do imóvel, somente um parecer técnico elaborado pelo profissional poderá abranger e dirimir quase todos os riscos desse negócio. É necessário proceder com uma ampla pesquisa em nome do(s) executado(s) para constatar a existência de outros processos judiciais em fase de execução que possam bloquear o imóvel arrematado ou mesmo de averbações que não estejam contempladas no edital do lote que está sendo ofertado.

Além disso, em caso de concretização da arrematação, é importante comunicar, com brevidade, que essa aquisição ocorreu, possibilitando a Terceiros Interessados que possam trazer outras demandas, que serão analisadas e assim viabilizar ou não habilitação de credores. É importante também que se faça a emissão de certidões de distribuição de feitos em nome dos antigos proprietários e devedores junto à Justiça Cível, Trabalhista e Federal para que se dê publicidade ao feito.

Para garantir um investimento seguro em leilões de imóveis, conte com a Lance de Valor. Só ela pode te ajudar a fazer uma ampla pesquisa, pois conta com uma equipe experiente e uma ampla rede de contatos. A Lance de Valor vai te auxiliar em todo o processo, desde a análise jurídica até a emissão de certidões e comunicação em todas as demandas necessárias.

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