Os Leilões Judiciais são uma oportunidade de ouro para quem deseja adquirir um imóvel com desconto de até 50% do valor de mercado. No entanto, ainda há muitas dúvidas sobre como funciona esse tipo de leilão. Neste artigo, vamos esclarecer as principais informações sobre os Leilões Judiciais e como eles podem ser vantajosos.

O que são Leilões Judiciais?

Os Leilões Judiciais são realizados quando um bem é penhorado para quitar uma dívida do proprietário, na sua pessoa física ou juridica. Todos os procedimentos decorrentes da arrematação judicial são realizados no próprio processo que originou o leilão. Isso inclui a obtenção da posse, quando o antigo proprietário ainda não desocupou o imóvel ou mesmo se ele está ocupado por terceiros.

Como participar de um Leilão Judicial?

Apenas nos Leilões Judiciais é permitido o pagamento parcelado, em até 30 meses, sem análise de crédito para o arrematante, pois a garantia do parcelamento é o próprio bem. É importante estar atento a todas as informações do edital do leilão para saber mais sobre as peculiaridades do processo. O edital disponibiliza informações prévias, especialmente sobre a isenção dos débitos que recaem sobre o imóvel. O arrematante poderá se beneficiar da isenção de responsabilidade das dívidas de IPTU e condomínio, e até mesmo das contas não pagas de água e luz, mas é fundamental analisar criteriosamente cada um desses aspectos.

Como funciona a Hasta Pública?

A Hasta Pública é a expropriação do bem pelo Poder Judiciário, em que o arrematante não possui vínculo ou relação com o antigo proprietário. A Hasta Pública é realizada em 1ª e 2ª praças, com o valor mínimo da avaliação atribuída ao bem. Na 1ª praça, o valor de desconto é o mínimo, mas na 2ª praça, o valor de desconto vai até 40% da avaliação, ou seja, há casos onde o desconto pode chegar a 60% do valor médio de mercado do imóvel. Quando o imóvel é arrematado na Hasta Pública, independente da praça, são expedidos documentos como Auto de Arrematação, Carta de Arrematação e Mandado de Imissão na Posse.

Por que investir em Leilões Judiciais?

Investir em Leilões Judiciais é uma ótima oportunidade de construir patrimônio com um desconto expressivo, além de ser uma forma segura e legal de adquirir imóveis. Comprar um imóvel por meio de Leilões Judiciais é uma excelente estratégia de investimento imobiliário, e a “Lance de Valor” é a melhor opção para quem deseja aproveitar todas as vantagens que os Leilões Judiciais podem oferecer.

Se você deseja adquirir um imóvel com desconto expressivo, entre em contato com a Lance de Valor e saiba mais sobre como investir em Leilões Judiciais!

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Investir em imóveis em leilão pode ser uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade a um preço mais acessível. No entanto, é importante estar atento aos custos envolvidos na compra, que podem afetar o retorno financeiro do investimento.

Uma das principais taxas a serem consideradas é a comissão do leiloeiro, que geralmente se situa em 5% do valor do lance vencedor e a comissão do especialista/consultor que varia de 10% a 15% do valor liquido do lance. Além disso, há também o valor do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), que deve ser pago pelo comprador e pode variar de acordo com a região e o valor do imóvel e que deve ser somado aos valores pagos.

Outros custos a serem considerados incluem as despesas com a documentação do imóvel, que podem incluir certidões negativas, registros e escrituras, e os custos com a vistoria e eventuais reparos necessários no imóvel.

No entanto, é importante destacar que mesmo com esses custos adicionais, a compra de um imóvel em leilão ainda pode ser vantajosa, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do seu valor de mercado e houver a possibilidade de uma valorização futura.

Por isso, é importante fazer uma análise cuidadosa dos custos envolvidos na compra do imóvel em leilão, bem como considerar o potencial de valorização do imóvel e a disponibilidade de recursos financeiros para arcar com os custos adicionais.

Além disso, é recomendável buscar a ajuda de um profissional especializado para orientar na análise dos custos e na realização de um investimento seguro e rentável. Esse é o nosso papel, a “Lance de Valor” te dá o suporte e toda segurança para analise de todos esses custos préviamente.

Em resumo, os custos envolvidos na compra de um imóvel em leilão devem ser levados em consideração na hora de investir nessa modalidade. No entanto, com uma análise cuidadosa e a ajuda de profissionais especializados, é possível maximizar os lucros e obter um bom retorno financeiro com a compra de um imóvel em leilão. E conte com a “Lance de Valor” como seu principal parceiro.

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