Em geral, os consultores recebem uma comissão sobre o valor do imóvel arrematado, que pode variar de 10% a 15% em média. No entanto, é importante observar que essa porcentagem pode ser negociada entre o consultor e o cliente, e também pode haver variações dependendo das circunstâncias específicas de cada leilão.

Além da comissão sobre a venda, os consultores podem receber honorários pela prestação de outros serviços relacionados à arrematação do imóvel, como a análise jurídica, a due diligence e a assistência na regularização documental. Esses honorários são negociados caso a caso e podem variar dependendo da complexidade do processo.

No entanto, é necessário considerar que nem todos os leilões resultam em vendas bem-sucedidas. Existem riscos envolvidos na arrematação de imóveis em leilões, como a existência de dívidas ou ônus sobre o imóvel, problemas estruturais, entre outros. Portanto, nem sempre os consultores obtêm sucesso em suas negociações, o que pode afetar sua rentabilidade.

Além disso, é importante mencionar que a rentabilidade dos consultores também está sujeita à oferta e demanda do mercado imobiliário, às flutuações de preços e às condições econômicas gerais do país. Em momentos de baixa demanda ou de instabilidade econômica, por exemplo, pode haver uma redução na rentabilidade dos consultores.

Em resumo, a rentabilidade dos consultores para a arrematação de leilões imobiliários no Brasil pode variar dependendo de diversos fatores, incluindo o valor da comissão sobre a venda, os honorários pelos serviços prestados e o sucesso em fechar negócios. No entanto, é importante considerar os riscos envolvidos e as condições do mercado imobiliário para avaliar a viabilidade e a rentabilidade desse tipo de atividade.

Conte sempre com o apoio e a assessoria dos especialistas da “Lance de Valor” para uma arrematação segura e totalmente transparente.

The post Rentabilidade dos consultores em leilões imobiliários: o papel do sucesso nas negociações appeared first on Lance de Valor.

Se você está procurando maneiras de investir em imóveis, mas acha o mercado tradicional muito caro e lento, talvez seja hora de considerar os leilões de imóveis. Esses eventos podem oferecer oportunidades únicas para investidores iniciantes e experientes, desde que você saiba o que esperar ao participar de um leilão.

Abaixo, explicamos como funcionam os leilões de imóveis e o que você pode esperar ao participar de um.

O que são leilões de imóveis?

Os leilões de imóveis são eventos organizados por empresas especializadas em leilões, em que diversas propriedades são colocadas à venda para o público. Esses imóveis podem ser propriedades confiscadas pelo governo, casas e apartamentos de proprietários inadimplentes ou imóveis de bancos e outras instituições financeiras.

No Brasil a grande maioria dos leilões de imóveis são realizados online, o que permite que investidores de todo o país participem. Durante o leilão, os interessados podem fazer lances online pelos imóveis em que estão interessados.

O que esperar ao participar de um leilão de imóveis?

Ao participar de um leilão de imóveis, é importante estar preparado para competir com outros investidores e agir rapidamente. Como os leilões são eventos públicos, é possível que haja muitas pessoas interessadas em determinados imóveis, o que significa que você pode ter que enfrentar uma concorrência acirrada para vencer. Mas é muito importante fazer o due-diligence do lote pretendido e definir o limite para lance, contando com um profissional experiente para acompanhar todo esse processo.

No entanto, também é possível encontrar boas oportunidades de investimento em leilões de imóveis especialmente se você fizer sua pesquisa com antecedência e souber avaliar o valor de mercado dos imóveis. Por exemplo, você pode encontrar imóveis que precisam de reparos, mas que têm um grande potencial de valorização.

Além disso, ao participar de um leilão de imóveis, é importante lembrar que você estará comprando o imóvel no estado em que se encontra. Isso significa que você precisa estar preparado para lidar com eventuais problemas estruturais ou jurídicos que o imóvel possa apresentar. Mas é importante ler no edital quais débitos participam ou não desse arremate.

No entanto, com um planejamento e preparação, os leilões de imóveis podem ser uma excelente maneira de adquirir propriedades por preços abaixo do mercado e obter bons retornos sobre o investimento. Esse é o trabalho que a Lance de Valor faz, com excelência e qualidade, para você.

Conclusão

Os leilões de imóveis podem oferecer grandes oportunidades de investimento para aqueles que estão dispostos a fazer sua pesquisa e agir rapidamente. Ao participar de um leilão, esteja preparado para competir com outros investidores, avaliar o valor de mercado dos imóveis e lidar com eventuais problemas jurídicos ou estruturais. Com um pouco de esforço, os leilões de imóveis podem ser uma excelente maneira de aumentar seu patrimônio e garantir uma renda passiva estável. O mais importante, sempre conte com um profissional para analisar e acompanhar todo o processo. É isso que a Lance de Valor faz: promover excelentes negócios com margens de retorno muito atraentes.

The post Como funcionam os leilões de imóveis. appeared first on Lance de Valor.

Comprar imóveis em leilão pode ser uma excelente oportunidade para quem quer investir em imóveis. No entanto, existem alguns erros comuns que os compradores inexperientes cometem que podem levar a grandes prejuízos financeiros. Por isso, separamos algumas dicas para evitar esses erros e garantir uma compra segura e rentável em leilões de imóveis.

1. Conheça as regras do leilão: Antes de participar de um leilão, é fundamental conhecer todas as regras e procedimentos envolvidos na compra do imóvel. Leia atentamente o edital do leilão, que contém todas as informações sobre o imóvel, os prazos e condições de pagamento, além de informações importantes sobre as obrigações do comprador.

2. Faça uma pesquisa de mercado: Para avaliar se o preço do imóvel em leilão está de acordo com o valor de mercado, é preciso fazer uma pesquisa prévia de imóveis semelhantes na região. Dessa forma, é possível determinar um valor máximo para o lance e evitar pagar mais do que o imóvel realmente vale.

3. Visite o imóvel antes do leilão: Antes de fazer uma oferta, é recomendável visitar o imóvel e verificar o seu estado de conservação. A visita pode ajudar a identificar possíveis problemas que não estão listados no edital, como infiltrações, problemas na estrutura ou no encanamento, além de conhecer a localização e mapear a vizinhança.

4. Tenha uma estratégia de lance: É importante ter uma estratégia de lance para evitar oferecer um valor maior do que o imóvel realmente vale. Além disso, é preciso ter em mente que muitos outros compradores também estarão disputando o imóvel, por isso, é importante manter a calma e evitar entrar em uma disputa acirrada.

5. Tenha um orçamento definido: Defina um orçamento máximo para a compra do imóvel e respeite esse limite. Além disso, é preciso lembrar que a compra em leilão envolve outros custos além do valor do lance, como taxas administrativas e de transferência de propriedade.

Com essas dicas, é possível evitar erros comuns e fazer uma compra segura e rentável em leilões de imóveis. Lembre-se de sempre buscar a ajuda de profissionais especializados em leilões e imóveis para garantir um investimento seguro e rentável e sempre conte com a Lance de Valor para todo esse processo.

The post Dicas para evitar erros ao comprar imóveis em leilão. appeared first on Lance de Valor.