Despesas em uma arrematação judicial de imóvel

Despesas provenientes de uma arrematação judicial de imóvel

Investir em leilões judiciais de imóveis pode ser uma excelente oportunidade para quem busca economia e um investimento garantido. Isso porque a grande maioria dos imóveis disponíveis para arremate são avaliados abaixo do valor de mercado. Porém, é importante lembrar que o arrematante deverá arcar com o valor oferecido, à vista ou parcelado, além da comissão do Leiloeiro Oficial, que costuma ser de 5% do valor total do lance e o valor da assessoria, que varia de 10% a 15%.

É válido ressaltar que os valores são pagos diretamente aos agentes envolvidos, ou seja, os montantes referentes ao imóvel serão pagos diretamente nos autos do processo judicial que resultou na penhora, praceamento e arrematação do imóvel. As comissões de Leiloeiro Oficial e da Assessoria serão integralizados diretamente aos profissionais envolvidos, sempre com recibo e contrato de serviços. Além disso, ao longo do processo, o arrematante também deve arcar com despesas como o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), obrigatório para a transferência do imóvel, e os emolumentos cartorários, pagos ao Cartório de Registro de Imóveis (CRI) competente para o registro do Título Aquisitivo em nome do novo proprietário.

O ITBI é recolhido diretamente à Prefeitura Municipal da cidade onde o imóvel está localizado, e os emolumentos registrais também são pagos diretamente ao CRI. Apesar dessas obrigações financeiras, é certo que o arrematante terá uma economia significativa se comparada a uma transação particular. Vale lembrar também que se houver embargos, alienações, hipotecas ou outros lançamentos averbados na matricula, a baixa desses lançamentos deverá ser feita diretamente ao cartório de imóveis, assim como o pagamento dessas averbações e baixas.

Investir em leilões judiciais é uma alternativa interessante para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário, com rentabilidade de renda variável mas mantendo a garantia da renda fixa. Se você está interessado em participar de um leilão de imóveis, conte com a “Lance de Valor”, nossa empresa especializada em leilões judiciais. Com profissionais capacitados e experientes, oferecemos um atendimento personalizado e seguro, garantindo que você faça um bom investimento. Entre em contato conosco e confira as oportunidades disponíveis!