Leilão extrajudicial: uma vantagem que não pode ser ignorada

Leilão extrajudicial: uma vantagem que não pode ser ignorada

O leilão extrajudicial é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento. Mesmo que haja um processo judicial em andamento envolvendo o imóvel em questão, mencionado ou não no edital, isso não deve ser motivo para desconsiderar a oportunidade.

Pelo contrário, é preciso fazer uma análise cuidadosa do processo, dos andamentos e das decisões já proferidas. Somente com base na viabilidade jurídica da ação é possível avaliar os riscos do leilão.

Além disso, é importante verificar quais são os pedidos que o devedor está pleiteando em face da comitente, já que nem sempre serão a retomada do bem ou a manutenção da posse em seu favor.

Há casos em que pode haver pedido de rescisão contratual, devolução dos valores pagos, alegação de nulidade na avaliação do imóvel em leilão por benfeitorias, entre outros.

É fundamental destacar que o termo “risco” não tem conotação negativa ou prejudicial. Como em qualquer investimento, há ônus e bônus envolvidos. O importante é fazer uma análise cuidadosa e consciente antes de tomar a decisão de participar do leilão.

E se a arrematação for positiva, é altamente recomendável que o arrematante se apresente de forma espontânea nos autos do processo, se qualificando como Litisconsorte Necessário. Esse é outro tema importante que já está abordado aqui no blog.

Em resumo, não deixe que a existência de um processo judicial envolvendo o imóvel anunciado no leilão extrajudicial seja motivo para desconsiderar a oportunidade.

Faça uma análise cuidadosa do processo e dos pedidos envolvidos, e avalie os riscos e benefícios do investimento. E se tudo correr bem, não deixe de se qualificar como Litisconsorte Necessário. Invista com segurança e sabedoria no leilão de imóveis com a “Lance de Valor”.