Descubra por que é importante regularizar a execução de alienação fiduciária

Descubra por que é importante regularizar a execução de alienação fiduciária

Se você já adquiriu um imóvel em um leilão extrajudicial, é importante saber que, mesmo após a lavratura do Termo de Quitação, é necessário regularizar a execução da alienação fiduciária para evitar problemas futuros. Isso ocorre porque alguns credores estão executando os contratos e vendendo seus estoques, mesmo depois de assinar os documentos em favor do arrematante, mas deixam de regularizar os atos da execução da alienação fiduciária, impedindo o registro de venda e compra com força de escritura em favor do adquirente arrematante.

De acordo com a Lei nº 9.514/97, uma vez inadimplidas três parcelas do contrato, o credor fiduciante (instituição bancária) possui o direito de executar a garantia, intimando o devedor fiduciário para purgar a sua mora, sob pena da consolidação da propriedade. Por isso, é importante exigir do comitente a regularização na matrícula, assim que a confirmação da arrematação for atestada.

Caso contrário, o adquirente arrematante pode não obter a posse do imóvel, exigindo a distribuição de uma Ação de Imissão na Posse condicionada à comprovação da propriedade. Essa situação pode ser evitada se os documentos de execução da garantia forem regularizados na matrícula do imóvel, o que pode ser um processo burocrático e demorado pelos Cartórios de Registro de Imóveis.

Portanto, se você está pensando em investir em um leilão de imóveis, é importante escolher uma empresa confiável e experiente, como a “Lance de Valor”, que garante a regularização completa da execução da alienação fiduciária e oferece segurança para seus investimentos imobiliários. Não corra o risco de perder seu investimento, invista com segurança na “Lance de Valor”.