Viver de Leilão: Aprenda a comprar imóveis com desconto de 50%

Descubra como adquirir imóveis com descontos de até 50% nos Leilões Judiciais

Os Leilões Judiciais são uma oportunidade de ouro para quem deseja adquirir um imóvel com desconto de até 50% do valor de mercado. No entanto, ainda há muitas dúvidas sobre como funciona esse tipo de leilão. Neste artigo, vamos esclarecer as principais informações sobre os Leilões Judiciais e como eles podem ser vantajosos.

O que são Leilões Judiciais?

Os Leilões Judiciais são realizados quando um bem é penhorado para quitar uma dívida do proprietário, na sua pessoa física ou juridica. Todos os procedimentos decorrentes da arrematação judicial são realizados no próprio processo que originou o leilão. Isso inclui a obtenção da posse, quando o antigo proprietário ainda não desocupou o imóvel ou mesmo se ele está ocupado por terceiros.

Como participar de um Leilão Judicial?

Apenas nos Leilões Judiciais é permitido o pagamento parcelado, em até 30 meses, sem análise de crédito para o arrematante, pois a garantia do parcelamento é o próprio bem. É importante estar atento a todas as informações do edital do leilão para saber mais sobre as peculiaridades do processo. O edital disponibiliza informações prévias, especialmente sobre a isenção dos débitos que recaem sobre o imóvel. O arrematante poderá se beneficiar da isenção de responsabilidade das dívidas de IPTU e condomínio, e até mesmo das contas não pagas de água e luz, mas é fundamental analisar criteriosamente cada um desses aspectos.

Como funciona a Hasta Pública?

A Hasta Pública é a expropriação do bem pelo Poder Judiciário, em que o arrematante não possui vínculo ou relação com o antigo proprietário. A Hasta Pública é realizada em 1ª e 2ª praças, com o valor mínimo da avaliação atribuída ao bem. Na 1ª praça, o valor de desconto é o mínimo, mas na 2ª praça, o valor de desconto vai até 40% da avaliação, ou seja, há casos onde o desconto pode chegar a 60% do valor médio de mercado do imóvel. Quando o imóvel é arrematado na Hasta Pública, independente da praça, são expedidos documentos como Auto de Arrematação, Carta de Arrematação e Mandado de Imissão na Posse.

Por que investir em Leilões Judiciais?

Investir em Leilões Judiciais é uma ótima oportunidade de construir patrimônio com um desconto expressivo, além de ser uma forma segura e legal de adquirir imóveis. Comprar um imóvel por meio de Leilões Judiciais é uma excelente estratégia de investimento imobiliário, e a “Lance de Valor” é a melhor opção para quem deseja aproveitar todas as vantagens que os Leilões Judiciais podem oferecer.

Se você deseja adquirir um imóvel com desconto expressivo, entre em contato com a Lance de Valor e saiba mais sobre como investir em Leilões Judiciais!